Ett grönare sätt att tänka finansiering

Nu tar Volito Fastigheter nästa steg mot en ännu mer hållbar utveckling. Med hållbarhetslänkad finansiering kopplas företagets mål för klimat tydligt till det dagliga arbetet – ett initiativ som stärker det interna engagemanget och speglar företagets vilja att göra skillnad över tid.

Hållbarhetslänkad finansiering innebär att villkoren för ett lån kopplas till hur väl företaget uppfyller identifierade hållbarhetsmål. Utifrån ett antal definierade nyckeltal – så kallade KPI:er – följer man upp hur bolaget presterar över tid. Till skillnad från gröna lån öronmärks inte pengarna till speciella fastigheter eller projekt, utan modellen fokuserar på företagets övergripande hållbarhetsarbete.

– Istället för att utgå från färdigformulerade KPI:er fick vi möjlighet att i ett fint samarbete med Swedbank formulera tre nyckeltal som är relevanta för just oss på Volito Fastigheter. På så sätt kunde vi skapa en lösning som speglar våra faktiska utmaningar och driver vårt eget arbete i rätt riktning, säger Katarina Edlund, ekonomichef på Volito Fastigheter.

De KPI:er Volito Fastigheter valt att arbeta med speglar tre centrala ambitioner: att miljöcertifiera hela fastighetsportföljen, öka energieffektiviteten i byggnaderna och aktivt bidra till ökad grönska och biologisk mångfald.

Miljöcertifiering av alla fastigheter

Grundstenen i hållbarhetsarbetet handlar om miljöcertifiering, ett effektivt verktyg som ger en mätbar standard för hållbarhet i varje enskild byggnad. Volito Fastigheter äger och förvaltar centrala fastigheter med kontor, butiker, hotell och bostäder – byggnader från olika tidsepoker som var och en har sina speciella utmaningar. Certifieringen ger konkreta arbetssätt för att analysera, förbättra och förvalta varje fastighet på bästa sätt.

För att säkerställa en strukturerad och relevant process har man valt att arbeta med Miljöbyggnad iDrift, ett certifieringssystem framtaget av Sweden Green Building Council (SGBC). Systemet är särskilt utvecklat för att stödja hållbar drift och förvaltning av befintliga byggnader, och fokuserar på faktorer som inomhusmiljö, hälsa, energiförbrukning, resursanvändning och hållbara förvaltningsrutiner. Målet är att hela fastighetsbeståndet ska vara certifierat enligt Miljöbyggnad iDrift nivå silver senast 2030.

Energieffektivisering för minskad klimatpåverkan

Byggnader står för en betydande del av världens energiförbrukning och koldioxidutsläpp. Att höja energieffektiviteten och förbättra miljöprestandan inom fastighetssektorn är därför en viktig åtgärd för att nå minskad klimatpåverkan – och det är just detta som står i fokus för Volito Fastigheters andra nyckeltal. Företaget har åtagit sig att ta fram omställningsplaner som visar hur respektive fastighet i beståndet kan lyftas till en högre energiklass.

– Omställningsplanerna utgör ett tydligt beslutsunderlag och hjälper till med förflyttningen av det befintliga beståndet. Redan idag köper Volito Fastigheter enbart förnybar energi, men arbetet handlar också om att minska energiförbrukningen och därmed den totala klimatbelastningen, säger Katarina.

Grönska och biologisk mångfald

Människans sätt att leva påverkar våra ekosystem och antalet hotade arter är fler än någonsin. Det tredje nyckeltalet fokuserar därför på att aktivt öka växtligheten och stärka den biologiska mångfalden i stadsbilden.

– Det kan handla om allt från grönskande innergårdar till sedumtak som skapar liv på ytor som annars inte utnyttjas. Varje byggnad är unik och har sina speciella förutsättningar, så vi arbetar fastighetsspecifikt med skräddarsydda lösningar. Den faktiska nyttan måste tydligt kunna verifieras – därför samarbetar vi med professionella landskapsarkitekter. Att vi planterar är viktigt, men också vad vi planterar. En hortensia är vacker, men bidrar inte nämnvärt till den biologiska mångfalden. En lavendel däremot blommar länge och lockar till sig flera olika sorters pollinatörer, säger Katarina.

Arbetet med hållbarhetslänkad finansiering påbörjades hösten 2024, och i mars 2025 tecknades avtal med Swedbank. Liknande diskussioner förs även med Volito Fastigheters övriga banker.

– Det känns roligt att hållbarhet nu blir en del av vår finansieringsstrategi. Det engagerar fler i organisationen, inte minst ekonomiavdelningen, och skapar en värdefull koppling mellan siffror och hållbarhet. Volito bygger långsiktiga värden, och det här är ett konkret sätt att visa det, säger Katarina.