Återbruk av ett helt kvarter

Tegelstenar, fönster och stålbalkar – återbruk inom byggbranschen handlar ofta om att ta tillvara enskilda material och byggnadsdelar. I kvarteret Kronan handlar det om betydligt mer. Här återbrukar Volito Fastigheter ett helt kvarter och ger samtidigt ett stycke Malmöhistoria nytt liv.

Upp till 60 procent lägre klimatpåverkan

Att renovera och utveckla befintliga byggnader istället för att riva och bygga nytt är ett av de mest effektiva sätten att minska byggsektorns belastning på klimatet. Forskning visar att klimatpåverkan kan minska med upp till 60 procent när en byggnads stomme bevaras istället för att ersättas med nyproduktion.

– Kvarteret Kronan är ett väldigt bra exempel på hur förnyelse och ansvarsfullt bevarande kan gå hand i hand. Genom att vidareutveckla befintliga byggnader kan vi minska klimatpåverkan och samtidigt skapa attraktiva miljöer för framtidens arbetsliv, säger Martina Davidsson, projektutvecklingschef på Volito Fastigheter.

Att ta vara på det som redan finns innebär att mindre material behöver produceras och transporteras. Det leder också till mindre avfall. Byggsektorn i Sverige genererar omkring 12 miljoner ton avfall varje år, och studier visar att avfallsmängder och materialförbrukning minskar kraftigt när en byggnads stomme bevaras istället för att rivas och ersättas med nyproduktion.

– När man står inför så här omfattande ombyggnationer så är rivning av utmanande byggnadsdelar såklart ett enklare alternativ. Men vi känner ett ansvar att anstränga oss och försöka ta hand om det som redan är byggt. Det känns extra bra att vi här har hittat ett sätt att ta hand om de allra tyngsta byggnadsdelarna, utan att kompromissa med den framtida produkten, fortsätter Martina.

150 år av Malmöhistoria

Kvarteret Kronan, som ligger vid Malmö Centralstation, består av fyra byggnader med helt olika historia och karaktär. Här möter det pampiga bankpalatset från 1870-talet sekelskiftets jugendarkitektur och 1970-talets brutalism. Tillsammans rymmer de närmare 150 år av Malmös historia.

– Det som gör Kronan så speciellt är kombinationen av olika tidsepoker och arkitektoniska uttryck. Här finns kvaliteter som inte går att återskapa i ett nybyggt kvarter, samtidigt som byggnaderna har stora möjligheter att anpassas för framtidens behov, säger Martina.

1 000 nya arbetsplatser

Nu står Kronan inför nästa kapitel. Byggnaderna ska varsamt utvecklas för att möta framtidens behov, och när projektet står klart kommer här att finnas omkring 1 000 arbetsplatser på en yta om cirka 14 000 kvadratmeter.

– Många pratar om återbruk på materialnivå, men här har vi möjlighet att ta vara på ett helt kvarter. Det gör Kronan till ett ovanligt projekt, både ur ett hållbarhets- och stadsutvecklingsperspektiv, säger Martina.